Generalsanierter Altbau | Terrasse | Nähe U3 Schweglerstraße | Luftwärmepumpe

1150 Wien, Wien

Generalsanierter Altbau | Terrasse | Nähe U3 Schweglerstraße | Luftwärmepumpe

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche sowie rund 25 m² Garten- und Terrassenfläche. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines generalsanierten Altbaus im 15. Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Gehminuten von der U3 Station Schweglerstraße sowie Westbahnhof und der beliebten Mariahilfer Straße entfernt.



Lage



Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U3, U6, Straßenbahnlinien, S-Bahn) sowie durch eine Vielzahl an Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße sind bequem zu Fuß erreichbar.



Ausstattung





  • Generalsanierter Altbau




  • Fußbodenheizung




  • Hochwertiger Parkettboden




  • Moderne, stilvolle Gestaltung




  • Luftwärmepumpe für energieeffizientes Heizen




  • Vollmöbliert – sofort bezugsbereit




  • Innenhofterrasse mit Gartenanteil




  • Lift im Haus




  • Kellerabteil





Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Anlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens.



Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)



Ihr Ansprechpartner:

PATRICK TIBERIUS SILAGI

Mobil: +43 699 134 34 730

E-Mail: p.silagi@w7.immo



Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250625150145029e243deeeea

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 339.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    VOLL_SANIERT
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    32.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.9
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.9.2025
Flächen
  • Wohnfläche
    50m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

Herr Patrick Silagi

Immobilien Informationen

339.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50m2
Wohnfläche
0
Garage
VOLL_SANIERT
Zustand
B
HWB